w88优德官网手机:使得集团也出现周期性的流动性问题

8个多月后，荣创中国(01918。HK)于12月9日上午披露了公司'2021年度报告。

根据财报数据，2021年融创中国累计合同销售金额约5973.6亿元，股权销售金额约3615.7亿元;2021年，在89个城市交付了27.7万套住房。

从销售来看，融创在中国的营收为193.86亿元，同比下降约14%。其绝大部分收入仍来自房地产销售，收入约为人民币1788.8亿元。文旅城建设运营收入仅57.2亿元，物业管理收入56.4亿元，其他业务收入81.5亿元。

公司经营亏损约460.98亿元，而2021年盈利492.43亿元;公司总亏损约17.92亿元，同比下降103.7%;毛利189.4亿元，毛利率约4.9%;业主亏损382.6亿元，同比下降207.4%;核心净亏损253亿元，同比减少183.6%;扣除减值影响，核心营业利润为125.7亿元。

负债方面，公司借款金额约3217亿元，合同负债约3418.67亿元。

截至2021年底，融创中国现金结余约692亿元，公司及其合资企业及关联公司现金结余约1608亿元。此外，融创中国的贷款余额约为685.3亿元，可能需要提前偿还的贷款本金为1518亿元。

据融创中国称，董事已审阅管理层编制的集团'现金流预测，涵盖2021年12月31日起至少18个月。他们相信，该集团将有能力为其运营提供资金，并在2021年12月31日起的18个月内履行其财务义务。

值得一提的是，虽然管理层制定了多项计划并采取了多项措施，但集团能否实现上述计划和措施仍存在很大的不确定性。集团能否继续运营取决于以下事项:拟议的重组计划能否顺利完成;成功与贷款人就集团贷款的延期或延期偿还进行谈判;在需要时成功获得一些新的融资或其他资金来源;成功与集团相关债权人保持持续正常的业务关系;并确保安全运行，确保项目的顺利实施和交付。

在土地储备方面，融创中国董事局主席孙宏斌在年报中表示，2021年，集团根据行业和市场变化，快速调整拿地节奏，从下半年开始基本暂停拿地。2021年，集团新增权益土地储备约1774万平方米，新增权益货物价值约1944亿元。截至2021年12月31日，集团及其合资企业及关联公司拥有权益土地储备约1.6亿平方米，估值1.77万亿元。

对于2022年的看法，孙宏斌表示，2022年，随着新冠疫情的加剧和更多上市房企债务问题的暴露，行业融资更加困难。虽然集团做出了不懈的努力，但自3月份以来，其销售额急剧下降。同时，为满足3月和二季度流动性需求而全面推进的资产处置、专项融资等各种资本计划，因环境变化而难以实施，使得集团也出现周期性的流动性问题。w88优德官网手机

孙宏斌表示，他认为2023年中国经济将进一步向好，房地产市场将迅速恢复稳定，这将有助于缓解当前房地产行业面临的巨大压力。集团将积极抓住政策机遇，利用宝郊大厦专项贷款，支持和保障物业项目开发建设和物业项目顺利竣工交付，争取银行对宝郊大厦的配套融资，继续推动资产管理公司等金融机构协同盘活优质项目，从而达到保证交付的首要目标。